Estimation théorique
Rue des Rosiers,14210 Gavrus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rosiers,14210-Gavrus indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amayé-sur-Orne (14006), comprenant 1029 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 958€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amayé-sur-Orne (14006), comprenant 1029 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 958€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-22 | 21 | RUE DES ROSIERS | 5 | 120 | 501 | 250000€ | 2083€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 94 | 442 | 212000€ | 2255€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 167 | 459 | 291160€ | 1743€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 116 | 459 | 199000€ | 1716€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 93 | 459 | 231450€ | 2489€ |
2022-07-01 | 23 | RUE DES ROSIERS | 5 | 112 | 528 | 292000€ | 2607€ |
2021-12-29 | 22 | RUE DE L ODON | 5 | 95 | 449 | 235100€ | 2475€ |
2022-11-04 | 24 | RUE DE L ODON | 4 | 115 | 465 | 158000€ | 1374€ |
2022-06-06 | 16 | RUE DE L ODON | 4 | 84 | 405 | 125000€ | 1488€ |
2021-06-25 | 2 | CHEM DU HAMEAU | 5 | 102 | 659 | 237000€ | 2324€ |
2022-02-26 | 1 | SEN DU GIBET | 6 | 250 | 700 | 620000€ | 2480€ |
2021-01-30 | 11 | CHEM DU HAMEAU | 4 | 88 | 458 | 207000€ | 2352€ |
2020-12-17 | 8 | CHEM DU HAMEAU | 6 | 102 | 600 | 80000€ | 784€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DU PRE CASTEL | 5 | 99 | 634 | 251100€ | 2536€ |
2020-11-02 | 1 | RUE MAURICE ET SIMONE CASTEL | 4 | 98 | 677 | 223000€ | 2276€ |
2022-06-03 | 14 | RUE MAURICE ET SIMONE CASTEL | 5 | 125 | 685 | 284000€ | 2272€ |
2021-12-02 | 10 | RUE MAURICE ET SIMONE CASTEL | 6 | 139 | 709 | 262450€ | 1888€ |
2021-08-02 | 12 | RUE MAURICE ET SIMONE CASTEL | 4 | 101 | 766 | 245000€ | 2426€ |
2023-01-03 | 5 | PL ROYAL WELCH FUSILIERS | 4 | 130 | 1810 | 378000€ | 2908€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DU CADRAN | 4 | 75 | 620 | 190025€ | 2534€ |
2019-10-24 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 126 | 107 | 175000€ | 1389€ |
2019-09-25 | 20 | RUE DU CADRAN | 6 | 152 | 608 | 250000€ | 1645€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DU CADRAN | 5 | 107 | 945 | 214000€ | 2000€ |
2019-10-02 | 1 | JARDIN BOURDON | 6 | 98 | 478 | 222000€ | 2265€ |
2019-10-12 | 9 | RUE DES GLYCINES | 5 | 100 | 608 | 245000€ | 2450€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DES GLYCINES | 5 | 113 | 600 | 300000€ | 2655€ |
2022-08-02 | 14 | RUE DU MOULIN | 6 | 150 | 439 | 239152€ | 1594€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DU MIDI | 5 | 110 | 756 | 242000€ | 2200€ |
2020-02-12 | 13 | RUE DES GLYCINES | 5 | 110 | 681 | 232500€ | 2114€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DES GLYCINES | 5 | 110 | 681 | 268000€ | 2436€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DU MOULIN | 5 | 105 | 580 | 190000€ | 1810€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DU CHATEAU | 5 | 86 | 520 | 170000€ | 1977€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DU CHATEAU | 7 | 220 | 1126 | 345560€ | 1571€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 162 | 168000€ | 2400€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 180 | 74200€ | 1060€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 573 | 169720€ | 2122€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 107 | 354 | 140000€ | 1308€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 128 | 254 | 205000€ | 1602€ |
2019-11-08 | 21 | RUE DE LA DOUITERIE | 5 | 85 | 823 | 177000€ | 2082€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DU GROS CAILLOU | 4 | 74 | 598 | 125000€ | 1689€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DU GROS CAILLOU | 4 | 74 | 598 | 225990€ | 3054€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DU GROS CAILLOU | 4 | 73 | 598 | 162000€ | 2219€ |
2020-04-09 | 27 | RUE DE LA DOUITERIE | 5 | 106 | 907 | 234000€ | 2208€ |
2019-10-23 | 6 | RUE DU GROS CAILLOU | 3 | 64 | 605 | 190000€ | 2969€ |
2021-03-09 | 10 | RUE DU GROS CAILLOU | 4 | 83 | 605 | 204000€ | 2458€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DU GROS CAILLOU | 5 | 74 | 604 | 218000€ | 2946€ |
2021-01-16 | 1 | RUE D'ARRY | 3 | 66 | 1958 | 180900€ | 2741€ |
2021-10-01 | 1 | RTE DE CHEUX | 7 | 240 | 3204 | 676900€ | 2820€ |
2020-08-27 | 33 | RUE DU VAL D ODON | 4 | 75 | 358 | 267500€ | 3567€ |
2022-06-24 | 33 | RUE DU VAL D ODON | 4 | 75 | 358 | 282700€ | 3769€ |
2020-03-13 | 36 | RUE DU VAL D ODON | 4 | 92 | 939 | 184400€ | 2004€ |
2020-06-26 | 26 | RUE DE LA DOUITERIE | 5 | 97 | 864 | 235000€ | 2423€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE LA DOUITERIE | 6 | 122 | 682 | 264500€ | 2168€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DES VIEUX LOTS | 5 | 96 | 925 | 246200€ | 2565€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 99 | 504 | 225260€ | 2275€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DES VIEUX LOTS | 4 | 79 | 780 | 204300€ | 2586€ |
2022-01-03 | 1 | CHEM FUNGERE | 5 | 107 | 519 | 185000€ | 1729€ |
2022-01-31 | 47 | RUE DE LA DOUITERIE | 4 | 106 | 775 | 293900€ | 2773€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DES VIEUX LOTS | 7 | 145 | 816 | 315000€ | 2172€ |
2020-01-28 | 24 | RUE DU VAL D ODON | 7 | 99 | 900 | 220000€ | 2222€ |
2022-09-07 | 4 | RUE DES BLES D OR | 4 | 83 | 422 | 228000€ | 2747€ |
2019-10-18 | 18 | RUE SAINT AUBIN DES CHAMPS | 6 | 124 | 669 | 278000€ | 2242€ |
2022-11-03 | 12 | RTE BARON SCOTTISH CORRIDOR | 6 | 193 | 900 | 470000€ | 2435€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DES BLES D OR | 4 | 83 | 433 | 178500€ | 2151€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DU VAL D ODON | 6 | 164 | 754 | 229000€ | 1396€ |
2020-08-31 | 32 | RUE DES MOISSONS | 5 | 107 | 482 | 96030€ | 897€ |
2019-07-02 | 1 | ALL DES CHARDONNETS | 5 | 101 | 628 | 215500€ | 2134€ |
2022-09-12 | 54 | RUE DES MOISSONS | 4 | 105 | 406 | 272190€ | 2592€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DES MOISSONS | 4 | 94 | 644 | 271000€ | 2883€ |
2020-11-16 | 37 | RUE DES MOISSONS | 4 | 138 | 500 | 255000€ | 1848€ |
2022-07-27 | 9 | RUE DES MOISSONS | 5 | 88 | 606 | 250000€ | 2841€ |
2021-09-29 | 2 | RTE BARON SCOTTISH CORRIDOR | 4 | 102 | 815 | 278000€ | 2725€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DU VAL D ODON | 5 | 102 | 503 | 259100€ | 2540€ |
2020-10-16 | 2 | IMP DU JARDIN BOULARD | 5 | 140 | 576 | 220000€ | 1571€ |
2021-05-31 | 23 | RUE DE LA PILLARDIERE | 3 | 65 | 205 | 140000€ | 2154€ |
2020-07-31 | 4 | ALL DU COTEAU | 6 | 179 | 781 | 335000€ | 1872€ |
2019-05-29 | 2 | CHE FOULON | 6 | 142 | 505 | 270000€ | 1901€ |
2019-11-15 | 35 | RUE DE LA PILLARDIERE | 5 | 91 | 825 | 185000€ | 2033€ |
2022-07-13 | 1 | ALL DU COTEAU | 4 | 106 | 868 | 255000€ | 2406€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DE L OREE DES CHAMPS | 5 | 95 | 733 | 175000€ | 1842€ |
2019-09-23 | 37 | RUE DE LA PILLARDIERE | 5 | 93 | 759 | 213000€ | 2290€ |
2019-06-07 | 5058 | RUE DU QUINZE JUIN 44 | 6 | 114 | 763 | 160000€ | 1404€ |
2020-01-31 | 5215 | RUE DU QUINZE JUIN 44 | 1 | 74 | 415 | 135200€ | 1827€ |
2020-10-15 | 41 | RUE DE LA PILLARDIERE | 6 | 112 | 1170 | 287000€ | 2563€ |
2020-09-24 | 1 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 148 | 804 | 328000€ | 2216€ |
2019-05-28 | 32 | RUE JACQUES BREL | 5 | 112 | 763 | 297500€ | 2656€ |
2020-10-19 | 19 | RUE DE L OREE DES CHAMPS | 3 | 89 | 702 | 160000€ | 1798€ |
2021-11-10 | 10 | RTE DE BOUGY - MISSY | 5 | 136 | 2121 | 562200€ | 4134€ |
2021-08-03 | 6 | RUE DE BASSE FRANCONIE | 5 | 126 | 649 | 293000€ | 2325€ |
2021-04-02 | 27 | RUE DE L OREE DES CHAMPS | 7 | 154 | 862 | 276100€ | 1793€ |
2020-09-30 | 3 | CHE FOULON | 2 | 89 | 1075 | 234000€ | 2629€ |
2020-01-07 | 16 | RUE DE SUEDE | 3 | 60 | 817 | 125000€ | 2083€ |
2021-05-28 | 21 | RUE JACQUES BREL | 6 | 202 | 705 | 302000€ | 1495€ |
2021-07-23 | 25 | CHE CONSTANTIN JAMES | 5 | 97 | 350 | 211500€ | 2180€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DE SUEDE | 3 | 60 | 855 | 131000€ | 2183€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DES FOSSES | 6 | 180 | 627 | 348110€ | 1934€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DE SUEDE | 5 | 105 | 863 | 188900€ | 1799€ |
2021-08-16 | 12 | CHE CONSTANTIN JAMES | 4 | 97 | 673 | 252000€ | 2598€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DE LA PILLARDIERE | 3 | 69 | 75 | 160000€ | 2319€ |
2020-03-27 | 7 | RUE DE SUEDE | 6 | 125 | 1312 | 263000€ | 2104€ |
2022-01-28 | 5 | RUE D YSSINGEAUX | 4 | 98 | 551 | 338900€ | 3458€ |
2021-06-18 | 50 | RUE DE LA VERDERIE | 5 | 100 | 642 | 250000€ | 2500€ |
2021-06-18 | 3 | RUE D YSSINGEAUX | 3 | 104 | 135 | 168000€ | 1615€ |
2020-07-31 | 5149 | LE VALTRU | 3 | 80 | 0 | 210200€ | 2628€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DE BOUGY | 5 | 123 | 1570 | 175000€ | 1423€ |
2022-06-27 | 26 | RUE CAMILLE BLAISOT | 5 | 101 | 585 | 212000€ | 2099€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DU MANOIR | 4 | 89 | 480 | 175000€ | 1966€ |
2021-01-22 | 5126 | RUE DU MANOIR | 5 | 90 | 1884 | 512000€ | 5689€ |
2022-06-30 | 5127 | RUE DE LA CABOTTIERE | 3 | 56 | 580 | 160400€ | 2864€ |
2021-12-30 | 40 | RUE DE LA VERDERIE | 6 | 142 | 632 | 322000€ | 2268€ |
2020-10-12 | 1 | RESIDENCE DE L OCTROI | 7 | 124 | 523 | 230000€ | 1855€ |
2022-04-19 | 18 | RUE CAMILLE BLAISOT | 3 | 60 | 226 | 133900€ | 2232€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE LA CABOTTIERE | 6 | 79 | 500 | 155000€ | 1962€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE LA CABOTTIERE | 4 | 100 | 500 | 236550€ | 2366€ |
2020-05-19 | 15 | RUE CAMILLE BLAISOT | 3 | 70 | 354 | 123000€ | 1757€ |
2021-08-05 | 13 | RUE CAMILLE BLAISOT | 4 | 78 | 354 | 150300€ | 1927€ |
2019-11-20 | 4 | CHE CONSTANTIN JAMES | 2 | 60 | 705 | 100000€ | 1667€ |
2020-03-13 | 28 | RUE DU MANOIR | 3 | 77 | 510 | 150000€ | 1948€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DU MANOIR | 3 | 77 | 510 | 170000€ | 2208€ |
2022-02-14 | 5242 | RUE DE LA DIME | 5 | 125 | 589 | 294320€ | 2355€ |
2021-05-03 | 5004 | RTE BRETAGNE | 5 | 128 | 974 | 237200€ | 1853€ |
2022-07-13 | 5004 | RTE BRETAGNE | 6 | 148 | 974 | 310000€ | 2095€ |
2021-02-04 | 5267 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 663 | 186544€ | 2120€ |
2019-07-24 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 606 | 175000€ | 1944€ |
2020-05-14 | 34 | RUE DE LA VERDERIE | 5 | 107 | 648 | 199000€ | 1860€ |
2020-03-27 | 5243 | RUE DE LA DIME | 6 | 154 | 1001 | 360000€ | 2338€ |
2021-12-21 | 5124 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 94 | 1011 | 210000€ | 2234€ |
2021-12-03 | 5002 | RTE BRETAGNE | 5 | 120 | 430 | 165000€ | 1375€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DU STADE | 5 | 96 | 615 | 233200€ | 2429€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DU PUITS DE JACOB | 5 | 160 | 593 | 350000€ | 2188€ |
2019-07-22 | 5309 | RUE DU STADE | 4 | 74 | 623 | 142000€ | 1919€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DE L AVENIR | 5 | 97 | 796 | 157740€ | 1626€ |
2021-12-27 | 3 | RUE DE L AVENIR | 5 | 97 | 796 | 178000€ | 1835€ |
2022-05-02 | 5028 | RUE DU PUITS D AUGUSTE | 4 | 88 | 541 | 365000€ | 4148€ |
2020-12-11 | 19 | RUE D'EAUBONNE | 7 | 114 | 856 | 238500€ | 2092€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DES LILAS | 6 | 89 | 762 | 192000€ | 2157€ |
2022-01-11 | 6 | RUE ESTHER DUFLO | 4 | 85 | 416 | 226100€ | 2660€ |
2019-09-27 | 5119 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 605 | 185000€ | 2102€ |
2022-06-15 | 3 | RUE HENRY CHERON | 5 | 100 | 226 | 231700€ | 2317€ |
2020-04-30 | 17 | RUE ESTHER DUFLO | 4 | 91 | 412 | 57500€ | 632€ |
2021-11-10 | 2 | CHEM DU MOULIN FOULON | 4 | 136 | 1090 | 215000€ | 1581€ |
2020-09-02 | 5 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 118 | 738 | 227000€ | 1924€ |
2020-11-12 | 5258 | RUE D ARRY | 5 | 88 | 613 | 190800€ | 2168€ |
2021-10-27 | 5022 | RUE DU PUITS DE JACOB | 8 | 220 | 906 | 614600€ | 2794€ |
2021-11-04 | 26 | RUE HENRY CHERON | 3 | 79 | 439 | 193880€ | 2454€ |
2022-08-25 | 18 | RUE DE LA VAGUELLE | 5 | 90 | 241 | 228000€ | 2533€ |
2019-10-11 | 10 | RUE D ALBRAY | 5 | 89 | 661 | 171700€ | 1929€ |
2019-05-27 | 11 | RUE HENRY CHERON | 6 | 120 | 504 | 225000€ | 1875€ |
2019-10-14 | 2 | RUE EDWARD CHAPMAN | 3 | 99 | 880 | 265830€ | 2685€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DE LA VAGUELLE | 5 | 110 | 448 | 235000€ | 2136€ |